近期，佛山市多个小区及商业楼宇陆续启动了“菱王电梯”旧梯改造工程，旨在提升电梯运行的安全性与舒适性，响应国家关于老旧电梯更新改造的政策导向。本次施工进度报告将从项目背景、施工进展、技术措施、安全管理、居民沟通及后续计划等方面进行详细说明，力求全面反映当前工程的推进情况。

一、项目背景与改造目标

菱王电梯作为佛山本地知名品牌，曾广泛应用于住宅、办公楼等场所。然而，随着使用年限的增长，部分设备已出现老化、运行不稳定、故障频发等问题，严重影响居民的日常出行和安全保障。为此，佛山市住建局联合相关电梯维保单位，启动了“菱王旧梯改造计划”，重点对使用年限超过15年的电梯实施系统性升级。

本次改造的目标主要包括：更换核心驱动系统、更新控制系统、优化安全保护装置、提升乘坐舒适度，并确保改造后的电梯符合现行国家标准与规范。项目自今年年初启动以来，已覆盖全市多个区域，共计涉及电梯数量超过300台，计划于2025年底前全部完成。

二、施工进度总体情况

截至目前，已有超过120台菱王电梯完成改造工作，整体施工进度稳步推进。根据施工进度统计，目前处于施工阶段的电梯约有90台，其余电梯已完成前期勘察、方案设计与居民意见征询工作，即将进入正式施工阶段。

在已完工项目中，大部分电梯改造周期控制在25至35天之间，未出现重大延误情况。施工方根据现场实际情况，采取分段作业与交叉施工相结合的方式，最大限度减少对居民日常生活的干扰。

三、技术实施与质量保障

在技术实施方面，本次改造采用“整梯更换”与“部件升级”相结合的方式。对于结构老化严重、无法满足现行安全标准的电梯，采取整体更换方案，选用新型节能电梯设备；对于部分基础结构尚可、核心部件老化的情况，则重点更换电机、控制系统、门机系统等关键部件，并加装智能监控装置。

为确保工程质量，施工过程中严格执行国家电梯安装与改造标准，所有施工人员均持证上岗，并接受专项技术培训。同时，项目设立质量监督小组，定期对施工现场进行检查与验收，确保每一项施工环节符合规范要求。

四、安全管理与文明施工

安全始终是施工管理的重中之重。为保障施工过程中的人员安全与居民生活安全，项目组制定并落实了多项安全管理制度。施工现场设置明显的安全警示标识，实行封闭式管理，防止无关人员误入施工区域。同时，施工人员每日进行安全交底，确保每位作业人员了解当日施工任务与风险点。

此外，项目组还注重文明施工管理，控制施工噪音、粉尘污染，合理安排施工时间，尽量避开居民休息时段。对于部分老旧社区，施工方还专门配备临时通道与应急电梯，保障居民在施工期间的正常出行。

五、居民沟通与服务保障

旧梯改造涉及千家万户，居民的理解与配合是项目顺利推进的关键。为此，施工方联合社区居委会、物业单位，提前开展入户走访、召开居民座谈会，详细介绍改造内容、施工周期与注意事项，广泛征求居民意见。

在施工过程中，项目组设立专门的客服热线与现场服务点，及时解答居民疑问，处理突发问题。对于部分居民提出的个性化需求，如特殊时段出行安排、电梯使用过渡方案等，施工方也尽量予以协调解决，赢得了广大居民的理解与支持。

六、存在问题与后续计划

尽管整体施工进度良好，但在推进过程中也暴露出一些问题。例如，部分老旧小区空间狭小，电梯井道结构复杂，增加了施工难度；个别住户对改造方案存在疑虑，导致项目启动时间延迟。针对这些问题，相关部门已着手优化施工方案，加强与居民的沟通协调，并探索更加灵活的施工组织方式。

下一阶段，项目组将继续按照“先急后缓、分类推进”的原则，优先完成安全隐患较大的电梯改造工作。同时，计划引入智能化管理系统，实现电梯运行状态的实时监控与预警，提升后期维护效率。

七、结语

佛山菱王电梯旧梯改造工程是一项关乎民生安全与城市更新的重要任务。通过科学规划、精细施工与良好沟通，项目正在有序推进，取得了阶段性成果。未来，我们将继续坚持以人民为中心的发展理念，确保每一台电梯改造工程安全、高效、有序完成，为市民提供更加安全、便捷、舒适的出行环境。