佛山菱王电梯井道防水施工方案

随着高层建筑的快速发展，电梯作为垂直交通的核心设施，其运行安全与稳定性备受关注。在电梯系统中，井道作为电梯轿厢、对重装置及导轨等部件的运行通道，长期处于封闭或半封闭状态，极易受到地下水、雨水或建筑内部渗漏的影响。特别是在南方多雨潮湿地区，如佛山市，空气湿度大、降雨频繁，若井道防水处理不当，将导致墙体渗水、设备锈蚀、电气短路等问题，严重影响电梯的使用寿命和运行安全。因此，制定科学合理的防水施工方案，对保障“佛山菱王电梯”系统的长期稳定运行至关重要。

一、工程概况与防水难点分析

本方案适用于佛山地区新建或改造项目中菱王电梯井道的防水施工。井道结构通常为钢筋混凝土剪力墙或砌体结构外包混凝土，部分项目存在地下层或半地下层设置电梯基坑的情况，地下水压力较大。主要防水难点包括：

结构接缝多：井道墙体与底板、顶板交接处、施工缝、穿墙套管周边易形成渗水通道；
环境湿度高：佛山地处亚热带季风气候区，年均降雨量超过1600毫米，地下水位较高，井道长期处于潮湿环境中；
后期维护困难：井道空间狭小，一旦发生渗漏，检修难度大、成本高；
电气设备敏感：电梯控制柜、限位开关、电缆接头等对水分极为敏感，轻微渗水即可能引发故障。

二、防水设计原则

遵循“以防为主、防排结合、多道设防、综合治理”的原则，结合国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108）和《建筑防水工程技术规程》（DBJ/T 15-197），制定以下防水策略：

整体设防：对井道底板、侧墙、顶板进行全面防水处理；
材料耐久：选用高弹性、抗老化、粘结力强的防水材料；
节点加强：对施工缝、穿墙管、阴阳角等薄弱部位进行重点加强；
施工可控：确保工艺可操作性强，便于现场质量控制。

三、防水材料选择

根据井道所处环境及结构特点，推荐采用“刚柔结合”的复合防水体系：

柔性防水层：使用双组份聚氨酯防水涂料或水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW）。聚氨酯涂料具有良好的延展性和抗裂性，适用于变形较大的区域；CCCW则能深入混凝土毛细孔，形成结晶体堵塞渗水通道，具备自愈能力。
刚性防水层：在混凝土浇筑时掺入抗渗剂（如UEA膨胀剂），提升结构自防水性能；同时，在迎水面设置聚合物水泥防水砂浆找平层，增强基层密实度。
附加防水措施：在井道底部设置排水沟与集水井，连接自动排水泵，实现“有组织排水”，防止积水浸泡。

四、施工工艺流程

1. 基层处理

清除井道墙面浮浆、油污、松散颗粒，确保基层坚实、平整；
对蜂窝、麻面、孔洞进行凿除并用聚合物砂浆修补；
阴阳角部位做成圆弧形（R≥50mm），便于涂料涂刷。

2. 特殊节点处理

施工缝：沿缝凿V型槽，清理后嵌填遇水膨胀止水条，并涂刷加强层防水涂料；
穿墙套管：套管周围剔凿清理，用密封胶封堵，外侧做放射状加强涂层；
预埋件根部：采用密封膏密封，并增加胎体增强材料（如玻纤布）进行局部加厚。

3. 防水层施工

涂料按比例混合搅拌均匀，分2～3遍涂刷，每遍间隔4～6小时，总厚度不小于2.0mm；
涂刷方向相互垂直，确保无漏涂、无气泡；
立面施工宜自下而上进行，避免流挂。

4. 保护层施工

防水层完全固化后（一般72小时），及时施作水泥砂浆保护层（厚度≥20mm），防止后续工序破坏；
底板部位可铺设聚乙烯泡沫板作为隔离层。

5. 蓄水试验

井道封闭后进行24小时闭水试验，水位不低于最高可能积水位置；
观察背面是否有湿渍、滴水现象，确认无渗漏方可进入下道工序。

五、质量控制与验收标准

所有材料须具备出厂合格证及检测报告，进场复检合格；
施工过程实行“三检制”（自检、互检、专检）；
防水层厚度抽检不少于3处/100㎡，允许偏差±0.2mm；
最终验收依据《建筑防水工程质量验收规范》（GB50208）执行。

六、安全文明施工要求

施工人员需佩戴防护用品，通风不良区域应配备强制通风设备；
易燃材料远离火源，现场配备灭火器材；
做好成品保护，严禁在防水层上打孔、敲击；
工完场清，废弃物分类处理。

综上所述，针对佛山菱王电梯井道的防水施工，必须从设计选材、工艺控制到后期维护全过程精细化管理。通过科学的防水体系构建与严格的施工执行，可有效杜绝渗漏隐患，延长电梯设备使用寿命，保障乘客安全与建筑品质。该方案不仅适用于当前项目，也可作为同类工程的参考范本，推动电梯井道防水技术的标准化发展。