佛山菱王电梯学校旧梯改造案例

2025-06-27

在城市化进程不断加快的今天，老旧电梯改造已成为保障居民出行安全、提升生活品质的重要课题。作为国内电梯行业的重要力量，佛山菱王电梯学校积极响应国家“老旧小区改造”政策，充分发挥自身在电梯技术教育与工程实践方面的优势，成功实施了多个旧梯改造项目，为推动城市更新注入了新的活力。

随着我国大量住宅小区进入老龄化阶段，许多上世纪八九十年代建设的楼房所配备的电梯设备也逐渐显现出运行效率低、安全隐患多、能耗高等问题。特别是在一些没有专业物业管理的老小区，电梯故障频发，严重影响居民日常生活，甚至危及人身安全。因此，对这些老旧电梯进行系统性改造，已成为当务之急。

在此背景下，佛山菱王电梯学校依托其在电梯技术研发、人才培养和工程服务方面的综合能力，主动参与地方旧梯改造工作，不仅为社区居民提供了安全可靠的乘梯环境，也为电梯行业的转型升级提供了可复制的经验模式。

以佛山市禅城区某建成于1998年的住宅小区为例，该小区共设有6台曳引式电梯，使用年限均超过20年。由于原电梯控制系统老化严重，频繁出现停运、滑梯、门机失灵等问题，给住户带来极大不便。此外，原有电梯缺乏节能设计，日常运行成本高，维修费用逐年攀升。

针对上述情况，佛山菱王电梯学校联合当地物业公司和电梯维保单位，组成专项改造小组，制定了科学合理的改造方案。整个项目历时两个月，涵盖以下几个关键环节：

项目启动初期，技术团队对每部电梯进行了全面检测，包括机械结构、电气控制系统、安全装置等多个方面，并结合建筑结构特点、使用频率等因素，量身定制改造方案。例如，部分电梯因井道空间限制无法更换整套主机系统，便采用模块化升级方式，保留核心部件并优化驱动系统。

所有电梯均更换为新型永磁同步无齿轮曳引机，大幅降低能耗和噪音；控制系统全面升级为微电脑变频控制，提升运行稳定性和乘坐舒适度；同时加装门区再平层功能、停电应急平层装置等安全配置，有效应对突发状况。

考虑到现代社区对智能化管理的需求，改造过程中还引入了电梯物联网系统，实现远程监控、故障预警、数据分析等功能。通过手机APP或智能终端，住户可以实时查看电梯运行状态，物业也可根据数据反馈进行精准维护，提高管理效率。

为确保改造后的电梯能够长期稳定运行，佛山菱王电梯学校组织开展了多场面向物业人员和住户的安全培训，普及电梯使用常识和应急处理方法。同时，建立了长效运维机制，由专业团队定期巡检，确保服务质量。

经过此次改造，该小区电梯运行安全性显著提升，故障率下降超过70%，能耗降低约30%。住户普遍反映乘坐更加平稳舒适，等待时间明显缩短。更重要的是，该项目为其他老旧小区提供了可借鉴的改造路径，带动了区域电梯产业升级。

从更宏观的角度来看，佛山菱王电梯学校通过这一系列旧梯改造实践，不仅履行了社会责任，也进一步巩固了其在电梯教育与技术服务领域的领先地位。学校将实际项目经验反哺教学，使学生能够在真实工程环境中学习最新技术和管理流程，从而培养出更多符合行业发展需求的专业人才。

随着国家对既有建筑更新工作的持续推进，旧梯改造市场潜力巨大。佛山菱王电梯学校将继续深化“产教融合、校企合作”的发展模式，积极拓展更多城市的旧改项目，探索电梯全生命周期服务新模式。

同时，学校计划加大在绿色节能、人工智能、大数据分析等方面的技术投入，推动电梯产品向智能化、数字化方向发展。通过技术创新和服务升级，助力构建更加安全、高效、便捷的城市交通体系，为人民群众营造更加美好的居住环境。