根据佛山菱王电梯改造招标信息的相关要求，现对投标文件作出如下补充说明。本说明旨在进一步明确投标人在提交投标文件过程中需注意的关键事项，并对部分技术、商务条款进行必要的解释与补充，以确保投标工作的顺利进行。

本次电梯改造项目是佛山市重点基础设施更新工程之一，涉及多个老旧小区及商业楼宇的电梯更换与智能化升级。作为一项关乎民生与安全的重要工程，招标方对投标单位的技术实力、施工能力、售后服务以及项目管理经验提出了较高要求。因此，投标单位在准备投标文件时，应充分理解并响应招标文件的各项条款，尤其要注重以下几个方面的内容：

首先，在技术方案方面，投标人需提供完整的电梯改造设计方案，包括但不限于设备选型、结构适配、节能性能、智能化配置等内容。特别强调的是，所有选用的电梯产品必须符合国家现行标准，并具备相关质量认证证书（如特种设备制造许可证等）。此外，针对不同楼宇的具体情况，投标人应制定个性化的改造建议书，确保所采用的电梯型号与建筑结构相匹配，同时兼顾安全性、稳定性与使用便捷性。

其次，在施工组织设计方面，投标人应详细列明施工计划、人员安排、安全保障措施及进度控制方案。鉴于电梯改造通常涉及既有建筑物的结构调整与管线迁移，投标人需提前进行现场勘查，并据此制定科学合理的施工流程。在安全管理方面，必须严格执行国家有关安全生产法律法规，配备专职安全管理人员，落实各项安全防护措施，确保施工期间不影响住户正常生活秩序，并最大限度降低对周边环境的影响。

第三，在项目管理与售后服务方面，投标人应明确项目经理及其团队成员的资质与履历，并提供过往类似项目的成功案例。为保障项目的长期稳定运行，投标人还需承诺提供不少于五年的免费维护服务，并设立本地化售后服务网点，确保在接到故障报修后能够在规定时间内响应处理。此外，鼓励投标人提出创新性的维保模式或智能监测系统应用方案，以提升电梯运行效率和管理水平。

第四，在商务报价方面，投标人应严格按照招标文件规定的格式提交详细的费用清单，包括设备费、安装费、调试费、运输费、税费及其他可能发生的附加费用。所有报价应基于市场合理价格，并具有可比性和透明度。评标委员会将综合考虑投标人的报价合理性、性价比及整体服务能力，择优选择中标单位。

第五，在资格审查材料方面，投标人须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）、特种设备安装维修许可证等相关资质证明文件。若为联合体投标，还需提供联合体协议书及相关成员单位的授权委托书，确保法律效力的完整性。

此外，投标人应在投标文件中明确声明无重大违法记录，并接受招标方对其信用状况的核查。对于存在不良记录的企业，招标方有权拒绝其投标申请。同时，投标人应保证所提供资料的真实性与完整性，一旦发现虚假信息，将取消其投标资格并依法追究相关责任。

最后，关于投标文件的编制与装订，投标人应按照招标文件的要求进行统一编号、分类整理，并加盖公章及法人代表签章。投标文件正副本数量应满足招标文件规定，逾期送达或未按要求密封的投标文件将被视为无效投标。

综上所述，本次电梯改造项目不仅是城市更新的重要组成部分，更是提升居民生活质量、优化城市功能的一项重要举措。我们欢迎具备相应资质和技术实力的企业积极参与此次投标工作，共同推动佛山市电梯安全与智能化水平的全面提升。希望各投标单位认真阅读招标文件，严格按照相关要求准备投标材料，确保本次招标工作的公平、公正与高效推进。